En proyectos de este tipo, de larga duración y complejas instalaciones, se tiende a realizar una contratación progresiva de capítulos de obra por lotes. En este caso GRUPO VILLAESCUSA comenzó ejecutando el lote de cimentación y estructuras, más tarde se contrató el paquete de cubiertas, seguido del lote de obra civil de edificación y oficinas.

En la actualidad, con el mercado de materias primas convulsionado por la volatilidad de los precios, que está afectando muy directamente a los materiales de construcción, una contratación por lotes es una solución para que el Cliente pague un justiprecio por el servicio que va recibir justo en el momento de empezar a ejecutarse cada lote. Por su parte, el Contratista evita la amenazada que supone para su viabilidad económica el estar sujeto a precios desfasados firmados en un contrato obsoleto.

Otra ventaja de la contratación por lotes, desde nuestro punto de vista, es que el vínculo entre Cliente y Constructor se afianza con la contratación de cada lote, con cada negociación. Un nuevo lote adjudicado supone en parte un premio al buen hacer del Constructor, algo de por sí muy motivador, pero que además le fuerza a superarse en cada fase para seguir en la competición.

Para nosotros, como Constructores, este proyecto ha supuesto un estupendo viaje en la mejor de las compañías, la de nuestro Cliente, que siempre actuó justamente. No recibimos todos los lotes a los que aspiramos, pero pusimos el alma y el corazón en aquellos que nos fueron dados, que no fueron pocos. Muchas gracias a La Comarca Meats por habernos permitido crecer con ellos durante estos últimos cuatro años.

En las imágenes pueden observarse, a vuelo de dron, varias fases de construcción pertenecientes a distintos lotes que nos fueron adjudicados (cimentación, estructura, cubiertas, forjados, oficinas y muro cortina, entre otros).

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La unión entre lo “viejo” y lo “nuevo” se realiza con paneles acústicos y doble tabique de ladrillo para así poder aislar mejor las estancias, manteniendo una continuidad visual exterior en la edificación resultante.

Todos los paramentos verticales y horizontales de lo “viejo” se picaron, sanearon y adecuaron para que la visión final de la obra sea un solo cuerpo, sin diferencias materiales ni estructurales.

La duración de la actuación fue de tres meses, finalizándose la obra el pasado mes de Octubre.

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En esta ocasión, el fin de la demolición es reducir la edificabilidad retirando y eliminando la mayoría de los elementos que computa. Se retiran las barandillas de vidrio rojizo, mamparas de vidrio en los despachos, retirada de falsos techos de escayola, instalaciones de climatización e iluminación, puertas de paso y pavimento de madera. Una vez realizado estas retiradas se procede al vaciado del forjado de entreplanta, sin alterar la estructura de la edificación a la que pertenece el local.

Por último se realizó la retirada de paneles de la planta baja y el desmontaje de la escalera metálica, recuperando las barandillas y las mamparas de vidrio, dejando así el local totalmente diáfano, sólo con el entramado de la estructura.

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El mes pasado diseñamos, fabricamos y montamos unas puertas enrejadas en una vivienda ático situada en Avda. Juan de Borbón de Murcia.

En este tipo de trabajos de cerrajería, nuestros técnicos siempre se desplazan a tomar medidas in situ. De esta manera asesoran al cliente y ofrecen una solución personalizada que se adapta perfectamente a sus necesidades, a las circunstancias del entorno y a las normativas vigentes.

En las imágenes podemos observar, además del resultado final, el boceto inicial de nuestro técnico, donde quedan definidas las dimensiones totales de las puertas enrejadas, su composición con barrotes horizontales de redondos macizos de 14mm, un acabado lacado al horno en RAL 9007, así como detalles de sentido de apertura, manivelas y bisagras. Estas instrucciones pasan a taller, donde nuestros cerrajeros realizan un trabajo artesanal que cumple con los mayores estándares de calidad.

Finalmente nuestros montadores se desplazan con el producto finalizado para instalarlo cuando convenga el cliente, logrando el mejor de los resultados.

También elaboramos este tipo de cerrajería en acero inoxidable. En fotografías se puede apreciar nuestro último trabajo en una vivienda de San Javier.

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Para celebrar estos años juntos, presentamos nuestro video corporativo.

Video Corporativo

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GRUPO VILLAESCUSA ha ejecutado recientemente esta pequeña nave destinada a cabezal de riego de 150 m2 con caseta auxiliar. La solución constructiva adoptada, la más económica y funcional para el cliente, consistío en la realización de una nave con cimentación escalonada de correas y zapatas para adaptarse a la fuerte pendiente del terreno original, estructura de perfiles laminados de acero, cubierta de panel sandwich con lucernarios de policarbonato, envolvente de placas prefabricadas y solera y aceras de hormigón.

La caseta auxiliar es un trabajo de cerrajería a medida fabricada en nuestros talleres, al igual que la puerta contrapesada de 5×5 metros de acceso a la nave.

Finalmente la obra decidió rematarse con la formación de un pequeño aseo en el interior de la nave, una instalación de saneamiento con rejillas y la formación de un cubeto techado en el exterior para depósito de productos, además de realizar un acondicionamiento del terreno circundante.

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La obra estuvo plagada de grandes desafíos técnicos y operativos como la demolición del antiguo aulario, el reducido espacio para la implantación de obra, la coordinación de los trabajos con el tráfico de la zona y sin entorpecer la vida escolar del resto del Centro, el montaje nocturno de la enorme pasarela metálica de un sólo tramo, o la ejecución de una innovadora fachada de lamas verticales de aluminio, cada una singular en tamaño, color y disposición. Todos los obstáculos fueron salvados en estrecha colaboración con los proyectistas, y con gran ayuda y apoyo de la Dirección y el personal de Maristas, que nos animaron desde la misma firma del contrato hasta el final de la obra. Desde aquí nuestro más sincero agradecimiento a todos.

El esfuerzo de los nueve meses de obra lo vemos plenamente recompensando al imaginarnos al profesorado y alumnado trabajando y disfrutando en el edificio que hemos ayudado a crear. No nos cabe la menor duda de que su diseño colorido, innovador y contemporáneo, ayudará a fomentar en los niños y niñas todo su potencial creativo, sensitivo y espiritual. La imaginación al poder.

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